戴德梁行发布*新研究报告「上海四、五**酒店市场—多重动力支撑市场发展」，预期至2020年，上海四、五**酒店客房的新增供应将有7千间，但对于目前中国经济放缓，将对新增供给造成压力。当前上海四、五**酒店的入住率平均为66％～67％。

       中国的酒店行业在过去几年发展快，依戴德梁行报告指出，2005年到2015年间，上海的四、五**酒店房间数量从26,200间增长到了46,260间，等于10年增加76％。在中国省市自治区中，上海的平均房价排名第1，入住率排名第3。

      报告指出，2016年第2季，上海四**酒店的入住率为66.1％，平均房价为每晚人民币536元；五**酒店的入住率为67.3％，平均房价为每晚人民币954元。

      戴德梁行中国区战略研究部主管Shaun Brodie表示，由于上海世博会之前大量的酒店新增供应，以及随后全球金融危机导致的商务旅行减少，2005年到2009年间上海四、五**酒店的入住率持续下跌，平均房价也下降。

      2010年随着世博会举办，大量游客涌入，大幅提升酒店入住率和平均房价。近6年来，由于旅游和商务旅行需求的增长，入住率开始稳步上升，房价则保持相对稳定。

      但Shaun Brodie认为，在未来的5年内，上海还将迎来超过29家四、五**酒店入市。庞大的未来供应、中国经济增长放缓，以及其他住宿形式的竞争等，对中国酒店业将產生一定压力。